急售潮過高峰 下半年房市回穩 急售潮過高峰 下半年房市回穩 更新日期:2011/05/26 04:11 〔自由時報記者簡明葳?酒店打工x北報導〕隨奢侈稅上路日期逼近,市?賣屋鶖ㄦW氣氛放緩,新增委託物件量縮,根據信義房屋統計,5月委售 會場佈置量相較3月同期量縮38%,奢侈稅上路前的急售潮已過高峰。市場預估,奢侈稅上路前 酒店打工,買方應會選擇現階段議價空間大且物件多的時機購屋,至於下半年房市,將回歸自住客市場,成交量 21世紀房屋仲介、價維持平盤。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,奢侈稅讓投資客調整持有比例,近3個月平均新增委售量相 G2000較奢侈稅前量增1成,買氣則逐漸回溫,觀察5月近3週看屋人潮,每週都有增長趨勢,急售成交潮讓市場熱絡不少。 市場上雖出現「急售」 酒店工作效應,卻未見大幅讓價「拋售」氣氛。蘇啟榮說,買方不理性大刀砍價,經過2個月的沉澱,出價逐漸恢復理性,而賣方則需立即面臨「降價或撐2年」的抉擇。 褐藻醣膠東森房屋行銷部副總黃淑苓表示,買方若有意買屋,觀望時間約3個月,奢侈稅議題發酵至今,買賣雙方已回歸理性。 今年整體經濟環境雖有熱錢湧入,但下半年房市將回歸自住客市場, 膠原蛋白與熱錢無關,自住客錢財並無因此活絡,成交量回不到去年底最熱交易期間的水準,預估下半年房市成交量約為今年1月、去年12月的80%,相較奢侈稅期間持平,價格同樣維持平盤整理,難見大幅度漲 酒店兼職跌。  .
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