房市買氣不振 國產局地上權買氣衰 ■ 市場信心不足 地上權買氣弱   以取得單價計算,未來推案價格若順利站穩75萬/坪大關,投資者就有相 找房子當獲利,加上以目前周邊新案價格動輒百萬計算,該案算是相當有競爭 東森房屋力,該土地近台北大學民生校區,距離合江街不遠,不過交通便利,生活機能強,加上 房地產土地坪數達 753.8坪 ,可獨立開發,在目前台北市一地難求的情況下,確實吸引了不少目光。   住商不動?西裝外套ㄙQ江民權加盟店周勝國協理也認為指出,該區域生活機能強,食衣住行皆便利,目前周邊中古屋價格約65-73萬/坪,新案價格 禮服約在100萬/坪上下,小環境若要推豪宅產品可能需要考驗市場接受度,但周邊有學校,又有辦公商圈,有一定的住屋需求,以附近平均租金在1000-1200 網路行銷元/坪的水準,推案價若在75萬,投報率僅2%,還好周邊高端租屋需求不少,所以若推出出租產品,未來得鎖定高端租屋者,才有一定程度獲利。 ■ 招標差強人意 手握現 租辦公室金最實在   「只能說,表現差強人意!」這麼受重視的標案,最後卻以12億3988萬9000元得標,單價164.5萬,溢價僅16.2%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,,由此可見?會場佈置A業者對地上權招標表現冷淡,某種程度上也顯示了業者對前景相對保守。   徐佳馨也認為,從今日標售狀況可見,抱著大筆現金的資金擁有者,經濟前景茫茫下,也寧可選擇保守以待。房仲認為,這是整個市場一 術後面膜個重要的風向球,大家寧可手握現金,繼續等待好的出手時機! 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .
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