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          房市買氣不振 國產局地上權買氣衰 ■　市場信心不足 地上權買氣弱 　　以取得單價計算，未來推案價格若順利站穩75萬/坪大關，投資者就有相 找房子當獲利，加上以目前周邊新案價格動輒百萬計算，該案算是相當有競爭 東森房屋力，該土地近台北大學民生校區，距離合江街不遠，不過交通便利，生活機能強，加上 房地產土地坪數達 753.8坪 ，可獨立開發，在目前台北市一地難求的情況下，確實吸引了不少目光。 　　住商不動?西裝外套ㄙQ江民權加盟店周勝國協理也認為指出，該區域生活機能強，食衣住行皆便利，目前周邊中古屋價格約65-73萬/坪，新案價格 禮服約在100萬/坪上下，小環境若要推豪宅產品可能需要考驗市場接受度，但周邊有學校，又有辦公商圈，有一定的住屋需求，以附近平均租金在1000-1200 網路行銷元/坪的水準，推案價若在75萬，投報率僅2%，還好周邊高端租屋需求不少，所以若推出出租產品，未來得鎖定高端租屋者，才有一定程度獲利。 ■　招標差強人意 手握現 租辦公室金最實在 　　「只能說，表現差強人意！」這麼受重視的標案，最後卻以12億3988萬9000元得標，單價164.5萬，溢價僅16.2%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，，由此可見?會場佈置A業者對地上權招標表現冷淡，某種程度上也顯示了業者對前景相對保守。 　　徐佳馨也認為，從今日標售狀況可見，抱著大筆現金的資金擁有者，經濟前景茫茫下，也寧可選擇保守以待。房仲認為，這是整個市場一 術後面膜個重要的風向球，大家寧可手握現金，繼續等待好的出手時機！ 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .